En el negocio de los
bienes raíces o inmobiliario, hay ciertos aspectos que pueden influir
significativamente en los precios de venta y compra, es por ello que muchas
veces se juega con este tipo de aspectos para lograr mejores ganancias. La
ubicación es uno de esos aspectos importantes que hace que una propiedad
inmobiliaria pueda cambiar drásticamente su precio, de allí que por ejemplo,
una casa que se encuentre en una urbanización cerrada, en donde haya piscinas,
parques y otros servicios comunes, tiene un valor distinto a una casa similar
pero que se encuentra en otra ubicación, como una calle o avenida.
La ubicación es quizás
uno de los factores más importantes que influyen en la venta o compra de
cualquier propiedad inmobiliaria, es por ello que en esos casos, las
características del inmueble, así como su calidad, distribución o diseño,
quedan en un segundo plano, cuando de una ubicación privilegiada se trata.
Para los expertos en
propiedades inmobiliarias, uno de los factores más importantes a tomar en
cuenta es la ubicación, y estos están conscientes que en base a ella hay
ciertos precios bases, que no tienen nada que ver con el tamaño o tipo de
inmueble, cosa que también resta valor cuando la zona no tiene buena
reputación, ya que aunque la casa u otro inmueble sea grande, con buen diseño y
construida con los mejores materiales, si la ubicación no es favorable,
entonces el precio de venta disminuye de forma considerable, de manera que la
ubicación es lo que más peso tiene a la hora de valorar una propiedad de
inmuebles.
